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今天小編在北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)看到多則國有土地使用權(quán)劃撥公示！涉及到咱豐臺(tái)——

(資料圖)

01

北京市國有土地使用權(quán)劃撥供地新建項(xiàng)目公示

為加強(qiáng)劃撥用地管理，根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局?jǐn)M決定劃撥豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)羊坊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目二期回遷房的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將該項(xiàng)目用地相關(guān)情況公示如下：

一、 項(xiàng)目用地基本情況：

擬按劃撥供地的建設(shè)項(xiàng)目名稱：豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)羊坊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目二期回遷房；

用地位置：豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)街道；

申 請(qǐng) 人：北京亞雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

項(xiàng)目類型：城鎮(zhèn)住宅用地；

申請(qǐng)用地面積：18400平方米。

二、 公示時(shí)限

2023年8月25日至2023年9月3日

三、意見反饋方式

本項(xiàng)目公示期為10日。公示期間如有異議，請(qǐng)將書面意見反饋至北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局。

地 址：豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路127號(hào)

聯(lián)系電話：63896215

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局2023年8月25日

2021年11月，北京市發(fā)改委發(fā)布了關(guān)于豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)

北京亞雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你單位《關(guān)于辦理羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)立項(xiàng)核準(zhǔn)的請(qǐng)示》收悉。根據(jù)市規(guī)劃自然資源委豐臺(tái)分局《關(guān)于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)初審意見的函》（京規(guī)自[豐]初審函〔2020〕0021號(hào)）、《關(guān)于商請(qǐng)確定羊坊村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目內(nèi)水域范圍用途函的回函》（京規(guī)自豐函〔2021〕1021號(hào)）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京亞雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)施豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目?，F(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、土地前期開發(fā)

（一）建設(shè)地點(diǎn)：豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

（二）規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積2154300平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地247900平方米，代征綠地71100平方米，代征道路96000平方米，代征河道25300平方米，須同步實(shí)施整理（代拆）用地 1714000平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

（三）規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為 551860 平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)、綠隔產(chǎn)業(yè)等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

（四）工作內(nèi)容：進(jìn)行征地、拆遷工作和必要的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，土地前期開發(fā)完成后，回遷安置房地塊先行組織供應(yīng)，經(jīng)營性用地達(dá)到入市交易條件后入市交易。

二、回遷安置房建設(shè)

（一）規(guī)劃用地：位于hx-1706地塊,安置房的具體用地四至、用地面積由規(guī)劃自然資源部門確定。

（二）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模約為46500平方米，建設(shè)內(nèi)容為安置房及配套。具體規(guī)劃指標(biāo)由規(guī)劃自然資源部門核定。

三、投資估算及資金來源：總投資估算為954824萬元，所需資金全部由北京亞雄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。

四、本批復(fù)附《建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請(qǐng)項(xiàng)目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報(bào)市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

五、本批復(fù)有效期2年。

六、回遷安置住房建設(shè)請(qǐng)進(jìn)一步向規(guī)劃部門落實(shí)規(guī)劃建設(shè)方案，在項(xiàng)目批復(fù)有效期內(nèi)辦理回遷安置房年度投資計(jì)劃。該規(guī)劃范圍內(nèi)的其他建設(shè)項(xiàng)目，請(qǐng)按有關(guān)規(guī)定單獨(dú)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。

請(qǐng)據(jù)此辦理有關(guān)手續(xù)。

附件：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

北京市發(fā)展和改革委員會(huì)2021年11月9日

近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局 關(guān)于豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示反饋意見采信情況的通告

2023年7月31日至2023年8月8日，我局依法對(duì)豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了為期7個(gè)工作日的網(wǎng)上及現(xiàn)場(chǎng)公示。公示期間共收到7份公眾反饋意見,通過總結(jié)歸納為七類意見。經(jīng)我分局研究，現(xiàn)就公眾反饋意見進(jìn)行回復(fù)并采信如下：

一、關(guān)于項(xiàng)目消防車道設(shè)置問題

公眾反饋意見：項(xiàng)目3-2#住宅樓，4#住宅樓，5#住宅樓消防車道不滿足規(guī)范要求。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目3-2#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓設(shè)置的消防道路位于樓棟南側(cè)，沿長邊設(shè)置，且消防道路與建筑之間無任何其他遮擋,能夠?qū)τ诮ㄖ軌蛱峁┯行缁鸢霃奖Ｗo(hù)，符合《建筑防火通用規(guī)范 GB55037-2022》等相關(guān)規(guī)范要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

二、關(guān)于項(xiàng)目間距計(jì)算問題

公眾反饋意見：項(xiàng)目 1-1#住宅樓、1-2#住宅樓，2-1#住宅樓、2-2#住宅樓，3-1#住宅樓、3-2#住宅樓與北側(cè)住宅不滿足間距要求；8#住宅樓，10#住宅樓退臺(tái)層最不利點(diǎn)與北側(cè)住宅不滿足間距要求。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目中1-1#與1-2#樓、2#-1與2#-2樓、3#-1與3#-2樓間距計(jì)算符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）中關(guān)于遮擋建筑“指對(duì)相鄰現(xiàn)狀或規(guī)劃建筑的日照條件產(chǎn)生影響，且與日照受到影響的建筑南北向水平距離小于自身建筑高度2倍的建筑”的定義以及建筑間距系數(shù)的相關(guān)要求。8#樓，10#樓退臺(tái)層主墻面最不利點(diǎn)與北側(cè)住宅間距符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）中關(guān)于“建筑朝向與正南夾角20°以上~60°時(shí)，建筑間距系數(shù)1.4”的相關(guān)要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

三、關(guān)于項(xiàng)目南側(cè)住宅樓沿街寬度過長、通透率問題。

公眾反饋意見：項(xiàng)目南側(cè)住宅樓沿街板樓面寬接近 80m，影響城市界面，無法滿足通透率要求。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目沿街樓棟寬度已經(jīng)過專家會(huì)論證，并符合《豐臺(tái)區(qū)居住建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》等相關(guān)要求。本項(xiàng)目用地南側(cè)為城市支路，無通透率要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

四、關(guān)于項(xiàng)目車行開口寬度、位置問題。

公眾反饋意見：東西兩側(cè)的車行開口寬度均大于 12m，開口過寬易對(duì)城市交通壓力造成影響，且東南角消防應(yīng)急口距離道路交叉口不滿足 50m。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目僅西側(cè)設(shè)置1個(gè)地庫出入口及1個(gè)地庫出口，社區(qū)內(nèi)道路開口均為4m消防車道與市政道路接駁的緊急消防口，平時(shí)不開啟，對(duì)城市交通壓力無影響。本項(xiàng)目車行開口寬度、位置均符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）、《北京市交通委員會(huì)關(guān)于豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)審查意見的函》（京交函[2022]519號(hào)）的相關(guān)要求。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

五、關(guān)于項(xiàng)目配電室位置問題。

公眾反饋意見：項(xiàng)目配電室與北側(cè)住宅間距過近，布置方式不合理。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目配電室距離北側(cè)現(xiàn)狀住宅間距符合《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》（2003 版）、《建筑防火通用規(guī)范 GB55037-2022》等相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)周邊建筑未產(chǎn)生不利影響。配電室方案已征求供電部門意見。

我局意見：依據(jù)建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件， 建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位的意見符合事實(shí)，予以采信。

六、關(guān)于項(xiàng)目影響北側(cè)現(xiàn)狀住宅日照問題

公眾反饋意見：希望了解擬建項(xiàng)目與北側(cè)現(xiàn)狀住宅的建筑間距情況、對(duì)北側(cè)現(xiàn)狀住宅的日照遮擋情況。

建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位意見：本項(xiàng)目1-1#樓、1-2#樓、2-1#樓、2-2#樓、3-1#樓、3-2#樓與北側(cè)現(xiàn)狀住宅間距均大于50米，其余樓棟對(duì)北側(cè)現(xiàn)狀住宅不構(gòu)成遮擋物，本項(xiàng)目建筑間距均滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)通則》 (2003 版)中的相關(guān)要求。經(jīng)“眾智日照軟件”進(jìn)行分析計(jì)算，按照本方案建成后，本項(xiàng)目對(duì)周邊現(xiàn)狀建筑的日照情況滿足國家、地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未產(chǎn)生不利影響。

我局意見：雙方意見無重大分歧，均予以采信。

七、關(guān)于項(xiàng)目外立面顏色、材質(zhì)、風(fēng)格問題

公眾反饋意見：希望了解擬建項(xiàng)目的外立面風(fēng)格、材質(zhì)和顏色。

建設(shè)單位意見：本項(xiàng)目外立面為現(xiàn)代風(fēng)格，主要材質(zhì)為涂料，顏色以米白色及灰色為主。

我局意見：雙方意見無重大分歧，均予以采信。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局2023年8月15日

根據(jù)往期報(bào)道，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)羊坊村棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目二期回遷房項(xiàng)目位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)羊坊村，總用地面積為30400平方米，總建筑面積為85011.59平方米，包括4棟住宅樓，3棟配套公建，一個(gè)地下車庫。住宅樓地上15層，地下4層，總計(jì)居住戶數(shù)705戶，園區(qū)包含老年活動(dòng)中心及物業(yè)用房。

據(jù)悉，羊坊村二期回遷房外觀設(shè)計(jì)采用新中式的建筑風(fēng)格，色調(diào)以灰白色調(diào)為主，其間點(diǎn)綴黃色仿木涂料，整體形象可以用“粉墻瓦黛”來形容，淡麗清雅，體現(xiàn)了居住的“靜”與“凈”。

據(jù)施工方介紹，當(dāng)前項(xiàng)目各項(xiàng)工作進(jìn)展順利，將努力實(shí)現(xiàn)如期交付使用的既定目標(biāo)。

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北京市國有土地使用權(quán)劃撥供地新建項(xiàng)目公示

為加強(qiáng)劃撥用地管理，根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局?jǐn)M決定劃撥北京軌道交通亦莊線工程車站工程宋家莊站項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將該項(xiàng)目用地相關(guān)情況公示如下：

一、 項(xiàng)目用地基本情況：

擬按劃撥供地的建設(shè)項(xiàng)目名稱：北京軌道交通亦莊線工程車站工程宋家莊站項(xiàng)目；

用地位置：豐臺(tái)區(qū)宋家莊路與石榴莊路東南；

申 請(qǐng) 人：北京軌道交通亦莊線投資有限責(zé)任公司；

項(xiàng)目類型：城市軌道交通用地；

申請(qǐng)用地面積：863.7平方米。

二、 公示時(shí)限

2023年8月25日至2023年9月4日

三、意見反饋方式

本項(xiàng)目公示期為10日。公示期間如有異議，請(qǐng)將書面意見反饋至北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局。

地 址：豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路127號(hào)

聯(lián)系電話：63896215

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局2023年8月24日

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北京市國有土地使用權(quán)劃撥供地新建項(xiàng)目公示

為加強(qiáng)劃撥用地管理，根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局?jǐn)M決定劃撥北京地鐵10號(hào)線二期工程宋家莊停車場(chǎng)項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)將該項(xiàng)目用地相關(guān)情況公示如下：

一、 項(xiàng)目用地基本情況：

擬按劃撥供地的建設(shè)項(xiàng)目名稱：北京地鐵10號(hào)線二期工程宋家莊停車場(chǎng)項(xiàng)目；

用地位置：豐臺(tái)區(qū)宋家莊；

申 請(qǐng) 人：北京地鐵十號(hào)線投資有限責(zé)任公司；

項(xiàng)目類型：公共交通場(chǎng)站用地；

申請(qǐng)用地面積：2096.68平方米。

二、 公示時(shí)限

2023年8月25日至2023年9月4日

三、意見反饋方式

本項(xiàng)目公示期為10日。公示期間如有異議，請(qǐng)將書面意見反饋至北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局。

地 址：豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)北路127號(hào)

聯(lián)系電話：63896215

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)豐臺(tái)分局2023年8月24日

隨著國有土地劃撥

后續(xù)相關(guān)工作也將推進(jìn)

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