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“秋老虎”來勢(shì)洶洶，山東樓市卻未見回暖 。

(資料圖片)

據(jù)卓易數(shù)據(jù)集統(tǒng)計(jì)，上周（8月7日-8月13日）青島新房成交量為891套，已多周成交不足千套；而煙臺(tái)方面，上周新房成交量為360套，與上周相比也有一定下跌。

新房市場(chǎng)

青島已多周成交不足千套

具體到各城市來看，據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月7日-8月13日），青島新房住宅共計(jì)成交891套，環(huán)比微漲約2.65%；而價(jià)格方面，上周新房成交均價(jià)約為15110元/㎡，環(huán)比下跌約6.62%。

圖片來源：卓易數(shù)據(jù)

從區(qū)域來看，上周區(qū)域銷量排名較為穩(wěn)定，部分近郊熱門城區(qū)仍位居前列。

上周，城陽區(qū)以單周成交191套共計(jì)成交面積約20251平的成交量，在區(qū)域成交榜中位居第一。老膠南片區(qū)上周共計(jì)成交166套，成交面積約20339平，榮居區(qū)域成交榜亞軍。即墨區(qū)則以119套14443平的成交量，躋身青島區(qū)域成交榜單前三名。

其他區(qū)域方面，膠州市上周新房成交共計(jì)84套，新房總成交面積9940平，位列區(qū)域成交榜第四；黃島區(qū)位列區(qū)域成交榜第五名，上周新房成交共計(jì)84套，新房總成交面積11044㎡；李滄區(qū)作為主城區(qū)此次排名有明顯上升，上周成交67套新房共計(jì)8302㎡，位列全市第六位；遠(yuǎn)郊區(qū)平度市上周成交新房57套，總成交面積7667㎡；主城區(qū)嶗山區(qū)上周新房成交24套，共計(jì)3927㎡。

圖片來源：卓易數(shù)據(jù)

而煙臺(tái)方面，據(jù)卓易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月7日-8月13日）新房住宅共計(jì)成交360套，較上周相比環(huán)比下跌3.23%，共計(jì)新房成交39016平；價(jià)格方面，上周煙臺(tái)新房成交均價(jià)約為8984元/㎡，與上周相比環(huán)比下跌11.24%。

圖片來源：卓易數(shù)據(jù)

一周樓盤透視

煙臺(tái)怡河新閣因頂樓漏雨遭投訴

但值得注意的是，上周，以煙臺(tái)怡河新閣、濰坊盛華國際等項(xiàng)目為代表的多個(gè)省內(nèi)項(xiàng)目，也因?yàn)榘踩蛸|(zhì)量等不同問題，在信用中國、青島政務(wù)信箱、領(lǐng)導(dǎo)留言板、濟(jì)南市人民政府信箱等主要官方平臺(tái)上，遭到曝光或網(wǎng)友投訴。

1.煙臺(tái)怡河新閣

2023年8月8日，一名網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板中就頂樓漏水問題，對(duì)山東省煙臺(tái)市怡河新閣項(xiàng)目進(jìn)行了投訴。該網(wǎng)友表示，怡河新閣頂樓漏雨嚴(yán)重，物業(yè)一直修不好，維修的糊弄人且不及時(shí)，導(dǎo)致無法正常生活。

2023年8月14日，煙臺(tái)市海陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局對(duì)此做出了答復(fù)：

您好！您反映的問題，海陽市住建局進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)落實(shí)，物業(yè)已申請(qǐng)過住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)該部位進(jìn)行維修，且已多次維修，但因難以確定漏水點(diǎn)位導(dǎo)致維修效果不理想。目前，樓頂瓦片部分和平頂部分已整體做防水，鋪設(shè)SBS防水卷材。近期，物業(yè)公司會(huì)找專業(yè)人員擴(kuò)大范圍排查漏水點(diǎn)位，確定漏水部位后第一時(shí)間進(jìn)行維修。

圖片來源：領(lǐng)導(dǎo)留言板

2.濰坊盛華國際

2023年8月7日，一名網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板中就開發(fā)商未退還欠款問題，對(duì)山東省濰坊市盛華國際項(xiàng)目進(jìn)行了投訴。該網(wǎng)友反映，其本人于2014年購買諸城市恒*房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的盛華國際小區(qū)樓房，因當(dāng)時(shí)開發(fā)商印發(fā)的購房合同于房產(chǎn)證房屋面積有出入，導(dǎo)致開發(fā)商多收取一萬多元的錢款，但至今未退還。

2023年8月11日，諸城市住建局對(duì)此做出了答復(fù)：您好！您在人民網(wǎng)反映的問題，諸城市住建局進(jìn)行了調(diào)查處理，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查，開發(fā)企業(yè)已與業(yè)主就其反映的退還房屋面積差價(jià)問題溝通并達(dá)成一致意見，8月16日前辦理退款手續(xù)，9月5日前將面積差價(jià)退還至業(yè)主銀行卡內(nèi)，該業(yè)主表示滿意。

圖片來源：領(lǐng)導(dǎo)留言板