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房產(chǎn)證上加名字 離婚后是否就能分一半房產(chǎn)？法官：不一定！

每日甘肅網(wǎng)8月14日訊 據(jù)蘭州晚報報道我們都知道，不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以登記為準，即房子登記在誰的名下就歸誰所有，正因為此，很多新人在結(jié)婚前都會要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字，避免在離婚時“凈身出戶”。但房產(chǎn)證上有兩個人的名字是否意味著離婚時一人一半呢？8月10日，西固法院以案說法來揭曉答案。

李先生與王女士到了談婚論嫁的階段，于是李先生將自己婚前購買的一套老房子出售，并用賣房所得錢款按揭購買了一套三居室住房，并支付了全部的裝修款。之后，王女士提出希望在新房的房產(chǎn)證上加上自己的名字，李先生內(nèi)心雖然不情愿，但考慮到婚期將近，還是勉強答應(yīng)。2022年10月，李先生與王女士登記結(jié)婚，婚后不過半年，二人經(jīng)常因瑣事爭吵，夫妻感情瀕臨破裂。由于二人結(jié)婚時間尚短且沒有子女，唯一涉及的大額共同財產(chǎn)就是這套新購買的住房，雙方為房屋歸屬問題爭執(zhí)不下，互不相讓。

王女士于近日向西固法院起訴離婚，同時提出涉案房屋登記在夫妻雙方的名下，二人都是房屋的所有權(quán)人，離婚后自己理應(yīng)取得房屋一半的所有權(quán)。但被告李先生認為，房屋首付款和裝修款都是以其婚前個人財產(chǎn)支付的，現(xiàn)在結(jié)婚僅半年，對方就提出平分房屋，這明顯對他不公平。

辦案法官認為，涉案房屋的首付款和裝修款都是被告李先生以婚前個人財產(chǎn)支付的，這部分的出資款與王女士沒有關(guān)系。在雙方僅結(jié)婚半年且就房屋分割協(xié)商不成的情況下，認定該房屋歸被告李先生所有更為合適；但是由于房屋登記在雙方名下且婚后半年內(nèi)夫妻二人共同償還房屋貸款，故該部分份額應(yīng)認定為夫妻共同共有。同時，由于原、被告的婚姻關(guān)系僅持續(xù)半年，其間雙方均無明顯過錯，也沒有證據(jù)證明一方在照顧家庭方面付出較多，就連涉案房屋的市場價值也無明顯變化，故不涉及額外補償?shù)膯栴}。

最終，西固法院根據(jù)涉案房屋的具體情況，判令涉案房屋歸被告李先生所有，并判令被告李先生向原告王女士支付婚姻存續(xù)期間夫妻共同償還房貸總金額的一半。宣判后，雙方當事人均未提出上訴，現(xiàn)判決已發(fā)生法律效力。

●法官說法

以“在房產(chǎn)證上加上自己的名字”作為結(jié)婚條件的情況，在司法實踐中屢見不鮮。加名字的行為雖然可以改變房屋的所有權(quán)歸屬，但并不意味著加名字的一方可以在離婚后取得房屋一半的所有權(quán)，法院在判決時主要會考慮財產(chǎn)來源、婚姻關(guān)系存續(xù)時間的長短、離婚的過錯情況等其他因素。特別是對于房產(chǎn)這種大額資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的取得往往是一方傾其所有甚至掏空整個大家庭的全部積蓄才能夠取得，僅僅因為加了名字，就在離婚時被分走一半，對于很多家庭來說難以承受，也有違社會大眾對公平的樸素認知。所以民法典沒有沿用此前法律“原則上均等分割”的規(guī)定，而是允許法院根據(jù)實際情況具體判斷，目的也是為了最大限度地兼顧公平，減少矛盾。

根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)系“共同共有”而非“按份共有”，也就是說，夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，且處理的對象不是財產(chǎn)的一部分，而是全部。只有在離婚、一方去世或者依法在婚內(nèi)進行分割等情況下，對夫妻共同財產(chǎn)進行分割后，才打破共有狀態(tài)，出現(xiàn)確定份額的問題。

蘭州日報社全媒體記者許沛潔