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上海房產(chǎn)稅征收政策（上海房產(chǎn)稅征收標準是什么）

日期：2023-06-27 09:54:32 來源：互聯(lián)網(wǎng)


(資料圖)

導讀 相信大家對上海房產(chǎn)稅征收政策，上海房產(chǎn)稅征收標準是什么的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來學習學...

1、 根據(jù)上海市房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，如果上海市居民購買第二套以上的住宅，需要繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅;如果沒有上海戶籍的人員在上海購買住宅也要征收房產(chǎn)稅。不過政府要出臺了免稅標準，擁有上海市戶籍的家庭，住宅免稅面積為人均60平方。也就是說上海市民購買第二套住宅面積加上原來的住宅面積，如果小于家庭人數(shù)*60平是可以不用收房產(chǎn)稅的。

2、 如果外地人員在上海購買住宅時，持有連續(xù)3年的上海居住證是可以免收房產(chǎn)稅的;如果居住證未滿3年，可以等到居住證滿3年后申請免收房產(chǎn)稅和退稅。如果外地人員積分滿120分，也可以不用繳納房產(chǎn)稅;如果不滿120分，可以等到積分達到可申請免稅，但是不能退稅。

3、 上海實行的0.4-0.6%的房產(chǎn)稅稅率，房產(chǎn)稅的計稅標準通常是按照房屋成交價的70%來計稅的，也就是說房產(chǎn)稅需要繳納的稅費=應(yīng)稅面積*房屋單價*70%*稅率。如果我們購買的房屋單價低于或等于51820元/平方，那么是按照0.4%的稅率計算;如果我們購買的房屋面積超過51820元/平方，那么是按照0.6%的稅率計算。

本文上海房產(chǎn)稅征收政策，上海房產(chǎn)稅征收標準是什么就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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