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說(shuō)到貸款，房貸、車(chē)貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸、助學(xué)貸款這些是比較常見(jiàn)的，也是很好理解的，就是根據(jù)用途來(lái)區(qū)分貸款。那么，二八貸款是什么意思呢？很多第一次聽(tīng)到的人，還以為二八貸款是什么特殊的貸款存在，其實(shí)也是大家熟悉的一種貸款，下面一起來(lái)看。

一、二八貸款是什么意思？

(資料圖)

二八貸款中的【二八】其實(shí)是指首付和貸款的比例，而【貸款】是指房貸，用途是購(gòu)房。連起來(lái)看，二八貸款就是指房貸首付二成、貸款八成。

其實(shí)在貸款行業(yè)中，本沒(méi)有【二八貸款】這一說(shuō)，但隨著購(gòu)房貸款的流行，以及首套房首付二成、貸款八成的政策執(zhí)行，于是網(wǎng)絡(luò)上就流傳出【二八貸、2/8貸】等詞匯。

與【二八貸款】相類(lèi)似的還有【三七貸款】，舉個(gè)例子：若是某套住房的全款是100萬(wàn)，那么二八貸款就是首付20萬(wàn)、貸款80萬(wàn)，而三七貸款就是首付30萬(wàn)、貸款70萬(wàn)。

二、如何才能享有二八貸款呢？

以當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房貸款的規(guī)定為準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)，首套房公積金貸款都是執(zhí)行的二八貸款，首套房商業(yè)貸款有些限購(gòu)地區(qū)可能執(zhí)行的是三七貸款，非限購(gòu)地區(qū)才能有二八貸款，而二套房貸款基本上是無(wú)法執(zhí)行二八貸款的。

比如：

1、沈陽(yáng)市個(gè)人住房商業(yè)貸款

規(guī)定是說(shuō)，對(duì)非限購(gòu)區(qū)域（二環(huán)外），首套住房、二套住房商業(yè)貸款首付比例分別按20%、30%執(zhí)行。因此，非限購(gòu)區(qū)域的首套住房貸款可享受二八貸款，而二套住房貸款只能享受三七貸款。

2、湖南省直住房公積金貸款

非限購(gòu)區(qū)域，首套房貸款或者二套房貸款（首套已結(jié)清）的情況下，是可以享受二八貸款的，而二套房貸款（首套未結(jié)清）只能享受三七貸款。

若是限購(gòu)區(qū)域，不管首套房貸是否結(jié)清，已有一套住房申請(qǐng)第二套住房貸款的，首付最低都是40%起，即二套房只能享受四六貸款，而首套房貸還是可以享受二八貸款。

以上就是關(guān)于“二八貸款是什么意思”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。