国产免费无码不卡A片视频喷水_3p一女两男三飞做爰视频_91九色视频在线观看_14小箩洗澡裸体高清视频_影音先锋成人网

文|遠(yuǎn)山

編輯|多魚

相信現(xiàn)在還有不少人都對(duì)買房這件事情感到猶豫不決，不知道現(xiàn)在到底是不是買房子的最佳時(shí)機(jī)。關(guān)于這個(gè)問題，我們不妨從現(xiàn)在已有的大環(huán)境來看。

(資料圖)

基于當(dāng)下的樓市發(fā)展現(xiàn)狀，5年之后，現(xiàn)在價(jià)值百萬的房子，還能值多少錢呢 ？

我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

在過去的很長(zhǎng)一段時(shí)間里，我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)都是蓬勃發(fā)展的朝陽產(chǎn)業(yè)。

很多創(chuàng)業(yè)大佬在取得原始資本積累之后，都會(huì)紛紛選擇投身到這一產(chǎn)業(yè)，通過蓋房賣房賺的盆滿缽滿，從而在富豪圈站穩(wěn)腳跟。

不過現(xiàn)在我們所熟知的很多商業(yè)大佬，都已經(jīng)不再是房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員，而是與互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

比如說劉強(qiáng)東，背后是互聯(lián)網(wǎng)巨頭京東。還有騰訊的馬化騰，一直帶領(lǐng)著騰訊走在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展前沿。

國(guó)內(nèi)的市場(chǎng)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了極大的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)的朝陽產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在已經(jīng)步入寒冬期。

此前很多人都認(rèn)為進(jìn)入2022年之后，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展很快就會(huì)經(jīng)過自身的調(diào)節(jié)恢復(fù)過來。但現(xiàn)在已經(jīng)2023年了，一切似乎都沒有發(fā)生什么太大的轉(zhuǎn)變。

去年12月國(guó)家全面放開，當(dāng)時(shí)就有不少學(xué)者提出，在國(guó)家全面放開之后，老百姓手頭會(huì)變得更加闊綽，房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額和交易量可能會(huì)有明顯的增長(zhǎng)。

今年2月份，該行業(yè)確實(shí)出現(xiàn)了小幅度的增長(zhǎng)。但很快，一切就都?xì)w于平淡。

現(xiàn)在絕大多數(shù)地區(qū)的房子價(jià)格仍然 處于穩(wěn)定不動(dòng)或穩(wěn)步下跌 的趨勢(shì)， 即便是曾經(jīng)備受歡迎的北上廣深，現(xiàn)在也都面臨著離退熱潮。

在這樣的情況下，當(dāng)?shù)氐臉鞘行枨罅看蠓葴p少，市場(chǎng)發(fā)展大大受挫。

現(xiàn)在100萬的房子，5年后值多少錢

現(xiàn)在在絕大多數(shù)二三線城市中， 100萬確實(shí)能買到一套80平左右的房子。

現(xiàn)在也有不少網(wǎng)友們好奇，如果自己現(xiàn)在花100萬買了一套房，5年之后房子會(huì)不會(huì)貶值呢？自己現(xiàn)在花費(fèi)的100萬，到底值不值得呢？

按照我們當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來看，這幾年我們可能都免不了要受通貨膨脹的影響。在通脹的大背景之下，我們手上的錢會(huì)變得越來越不值錢，也就是說社會(huì)的物價(jià)水平會(huì)逐漸虛高。

現(xiàn)在我們花費(fèi)100萬元來購房，那么5年之后伴隨著物價(jià)水平的上漲，這套房子的價(jià)格很有可能會(huì) 上漲到102萬到105萬左右。

多出來的2~5萬元，就是我們給通貨膨脹預(yù)留的空間， 實(shí)際上并不是房子的價(jià)值增長(zhǎng)了，而是貨幣貶值了。

當(dāng)然這只是我們理想的結(jié)果，如果結(jié)合當(dāng)下的樓市發(fā)展情況來看，5年之后這套房子的價(jià)格可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到這個(gè)數(shù)，甚至沒有辦法保留我們現(xiàn)在的購房成本。

絕大多數(shù)內(nèi)行人都認(rèn)為， 如果房子沒有選對(duì)，5年之后，這套房子的實(shí)際價(jià)值十之八九不會(huì)超過100萬元。

如何選擇更保值的房產(chǎn)

未來不出意外的話，房子的金融屬性將會(huì)降到最低 。

另外， 現(xiàn)在國(guó)家財(cái)政的壓力很大，有關(guān)部門很有可能會(huì)加速推進(jìn)房產(chǎn)稅 。一旦這項(xiàng)稅收政策正式出臺(tái)，房子的金融泡沫就會(huì)被徹底戳破。

我們想通過投資房產(chǎn)的方式來賺錢，在未來將會(huì)變得越來越不切實(shí)際。如果想讓自己的房子擁有更穩(wěn)定的價(jià)值，那么我們就要看重房子的地理位置。

首先 必須要在需求量較大的地方購房 ，有需求量才會(huì)有市場(chǎng)價(jià)值，才能形成一定的金融屬性。

鶴崗的房?jī)r(jià)之所以會(huì)一降再降，主要就是因?yàn)楫?dāng)?shù)夭]有什么購房需求。清醒過來的消費(fèi)者不愿再投資鶴崗的房產(chǎn)，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)只能在一夜之間被打回原形。

一直到現(xiàn)在，房子的價(jià)格都處于極低的水平。但即便如此，仍然沒有人愿意在鶴崗買房。

其次就是 要選擇地理位置優(yōu)越的房子 ，那些位于交通樞紐位置或城市中心地段的房產(chǎn)，往往不會(huì)受到政策的影響。

就算整個(gè)行業(yè)都處于下行狀態(tài)，這些房子也有著較大的需求量。即便我們不把房子賣出去，租給上班族，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

按照當(dāng)下樓市的發(fā)展現(xiàn)狀來看，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)盲目的追捧已成為過去式。

未來伴隨著時(shí)間的推移，購房者將會(huì)變得越來越清醒。 如果房子本身不具備地理位置和需求優(yōu)勢(shì)，那么在5年之后，就將會(huì)變得越來越不值錢。

對(duì)此，您有什么想說的呢？歡迎在評(píng)論區(qū)留下您的看法！