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3月29日，華南城集團對外發(fā)布公告，集團全資附屬公司——華南國際工業(yè)原料城(深圳)有限公司，與中國銀行(作為牽頭行)、建設(shè)銀行(作為牽頭行)、交通銀行(作為聯(lián)合牽頭行)、工商銀行(作為聯(lián)合牽頭行)、江蘇銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、平安銀行、杭州銀行、民生銀行及光大銀行簽訂60億元流動資金銀團貸款合同。據(jù)悉，該貸款是華南城集團自創(chuàng)立以來的最大單筆融資。

根據(jù)協(xié)議，本次融資的貸款期為3年，利率為4.7%，所得款項將用于償還集團現(xiàn)有貸款本金及利息。華南城董事會認為，此次融資協(xié)議的簽署合作，能有效降低貸款成本及延長貸款年期，進一步擴充集團的銀行合作網(wǎng)絡(luò)，增強市場以及金融機構(gòu)對集團的信心，同時對集團的財務(wù)狀況及未來業(yè)務(wù)發(fā)展均有幫助。

(資料圖)

國資入股，深化合作動作頻頻

2022年5月16日，深圳特區(qū)建發(fā)集團戰(zhàn)略入股華南城成為單一最大股東。國資入股后，雙方牢牢抓住轉(zhuǎn)型升級、戰(zhàn)略協(xié)同和融合發(fā)展這條主線，攜手推動華南城高質(zhì)量發(fā)展?；凇皟?yōu)勢互補、戰(zhàn)略協(xié)同、創(chuàng)新發(fā)展”原則，在國企大平臺的支持下，雙方集團的全面深化合作不斷邁上新臺階。

去年2月，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下鵬城智享簽約，全面升級智慧停車系統(tǒng)，拉開雙方合作的序幕。同月，在特區(qū)建發(fā)集團的見證下，華南城與深圳能源簽署關(guān)于分布式綠色能源戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式展開新能源領(lǐng)域布局。3月，深圳華南城千億舊改項目啟動，華南城與特區(qū)建發(fā)旗下深規(guī)院達成戰(zhàn)略合作簽約，這意味著深圳華南城城市更新項目進入實質(zhì)規(guī)劃階段。

此后，特區(qū)建發(fā)集團先后與華南城從多維度攜手推進雙方合作向更深更廣領(lǐng)域發(fā)展。市場普遍認為，基于全國華南城園區(qū)大量的儲備用地、規(guī)模成熟的基礎(chǔ)配套、業(yè)態(tài)齊全的產(chǎn)業(yè)布局，雙方具備合作做大做強商貿(mào)物流及電商產(chǎn)業(yè)園的良好基礎(chǔ)。

融資破局，彰顯長期發(fā)展信心

近年來，受疫情反復(fù)、國際貿(mào)易糾紛及宏觀經(jīng)濟下行等諸多不利影響，商貿(mào)物流等行業(yè)普遍面臨較大的經(jīng)營壓力，其中融資難成為影響整個行業(yè)發(fā)展的掣肘。

作為中國商貿(mào)物流龍頭企業(yè)，華南城同樣面臨不小的流動性壓力。對此，華南城一面大力銷售去化存量，穩(wěn)定基本盤，一面降本增效升級管理。其中，在融資方面，華南城多次破局，為長期發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)，而這一切都離不開國企大股東的鼎力支持。

除入股資金外，特區(qū)建發(fā)先后通過收購第一亞太物業(yè)股權(quán)、50億入股西安華南城等，給予華南城巨大流動性支持。在境外債方面，大股東積極出具“維好協(xié)議”，華南城成功爭取多數(shù)投資人同意實現(xiàn)美元債展期。而本次60億元銀團貸款的成功簽訂可謂意義重大，這既是國內(nèi)融資渠道暢通以來，華南城收獲的最大單筆貸款，進一步彰顯長期發(fā)展信心，同時也成為國企與民企融合發(fā)展的新標桿。而通過置換高息貸款，華南城預(yù)計每年利息成本將節(jié)省約2-3億元，相關(guān)經(jīng)營業(yè)績有望得到較大改善。

項目啟動，各業(yè)態(tài)全面復(fù)蘇

夯實現(xiàn)金流，重招商、強運營之下，華南城各業(yè)態(tài)正迎來全面復(fù)蘇。

在城市項目上，2022年11月30日，特區(qū)建發(fā)與華南城達成全面協(xié)同合作簽約，南昌、鄭州、南寧三地華南城七項目全面啟動。根據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級、融資模式創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營、物流冷鏈合作開發(fā)、物業(yè)管理及智慧園區(qū)建設(shè)等領(lǐng)域展開全面深化合作。截至目前，相關(guān)項目已全面啟動施工，并按照當?shù)卣氨＝桓丁钡南嚓P(guān)要求，保質(zhì)保量推進工程節(jié)點。

在招商運營方面，今年以來華南城重啟線下大型展會，推出“穩(wěn)商、扶商”系列新舉措，結(jié)合年貨節(jié)、抖音直播等，為商戶聚勢賦能。例如各地華南城圍繞傳統(tǒng)年貨節(jié)幫助商戶提高交易額，西安華南城《西部機電》走進千家萬戶，重慶華南城推出抖音直播8天好物購，相關(guān)活動均收獲良好成效。此外，6年10屆的2023華南城家居建材博覽會暨中部(春季)建材五金展銷會將于今年4月在鄭州華南城啟幕，成功打造多項展會，以會議展覽推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的華南城模式同樣值得期待。

隨著國家多項扶持實體經(jīng)濟政策的出臺，國內(nèi)融資渠道的全面暢通，再加上國資大股東的鼎力支持，相信作為老牌商貿(mào)物流龍頭企業(yè)的華南城，必將為助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展做出更大貢獻。

(圖片由華南城授權(quán)使用)