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別墅真的很香嗎？

答案是YES。

別墅之所以很香，當然是有原因的。

(相關資料圖)

第一： 別墅面積大 ，活動空間大，居住環(huán)境要比普通商品房舒適很多。

第二： 別墅是身份的象征 ，是住宅產(chǎn)品中的“愛馬仕”。能夠住得上別墅的人，大多是頂級富豪和社會精英，別墅也成為財富的體現(xiàn)。

第三： 別墅單價高 ，是大多數(shù)人都是買不起的，要知道得不到的才是最好的。

Ennn~雖然買不起，但是我們看得起！

今天（3.7），小淮特意為大家統(tǒng)計了目前徐州在售的別墅產(chǎn)品，其中云龍區(qū)2家，泉山區(qū)、銅山區(qū)各1家，共計4家，包括 萬科吾山、徐州富春山居、璞樾御瓏湖、融創(chuàng)山水云龍 。

一起來看看吧~

01

萬科吾山

項目名稱：萬科吾山（五山名?。?

項目位置：鼓樓區(qū)三環(huán)東路南五山公園梅花塢畔

所屬板塊：五山公園板塊

參考價格： 約2.2萬/㎡

萬科吾山屬于五山公園板塊，項目建設 山居洋房、疊墅和合院產(chǎn)品 ，將打造集會談、棋牌、健身、瑜伽、私宴于一體的城市會客廳，妥妥的城市豪宅。

小區(qū)整體容積率約1.1，共計475套房源，是徐州近幾年難得一見的低密山居社區(qū)。

事實上， 在萬科吾山之前，徐州有一陣子沒有出現(xiàn)過這種豪宅別墅了 。

目前，項目在售部分洋房、疊墅、合院產(chǎn)品，戶型面積跨度很大， 參考價格約2.2萬/㎡ ，預計2024年12月交房，感興趣的朋友可以一看。

萬科吾山靠近東三環(huán)快速路，交通便捷；距離 東區(qū)萬達廣場、九七醫(yī)院和復興蘇寧廣場 都不遠，配套還算齊全。

02

徐州富春山居

項目名稱：徐州富春山居（五山逸居）

項目位置：云龍區(qū)廣山路五山公園旁

所屬板塊：五山公園板塊

參考價格： 約18500元/㎡

徐州富春山居位于徐州云龍區(qū)三環(huán)東路與徐海路交匯處向北200米（五山公園旁）。

項目定位為高端改善盤，主打 7棟小高層+16棟低密度洋房+32棟聯(lián)排別墅 ；社區(qū)打造了建面約1700㎡的會所、 健身跑道、中央公園、恒溫泳池 等等。

目前，徐州富春山居在售部分產(chǎn)品，參考價格約1.85萬/㎡。

徐州富春山居緊鄰東三環(huán)快速路，交通便利；項目與五山公園為鄰，生態(tài)環(huán)境比較優(yōu)越；項目1公里范圍內(nèi)還有 楚岳廣場、九七醫(yī)院、三中附中、王杰中學 等配套。

03

保利璞樾御瓏湖

項目名稱：璞樾御瓏湖（山湖景園、山湖雅居）

項目位置：云龍區(qū)彭祖大道與天目路交匯處（大龍湖西岸）

所屬板塊：大龍湖板塊

參考價格： 約18000元/㎡

交房時間：預計2024年6月

項目位于大龍湖西南岸，由 新城+儒辰兩大品牌強強聯(lián)合打造“璞樾系”產(chǎn)品 ，主打小高層、洋房和疊墅，是全球的第5座“璞樾系”產(chǎn)品。

目前，璞樾御瓏湖項目在售部分產(chǎn)品，其中洋房小高層建筑面積約127-199㎡， 疊墅建面約167-259㎡ ，參考均價18000元/㎡，具體詳情請咨詢售樓處。

璞樾御瓏湖南面就是大龍湖；周邊還有 大龍湖彩云里、招商花園城、國信商業(yè)廣場二期、中瑞星尚天地二期，擷秀中學、商聚路小學、經(jīng)十路學校 等配套。

04

融創(chuàng)山水云龍

項目名稱：融創(chuàng)山水云龍

項目位置：銅山區(qū)云龍湖旁玉帶大道徐州樂園以西

所屬板塊：徐州樂園板塊

參考價格： 約18800元/㎡

融創(chuàng)山水云龍定位高端改善，容積率僅1.5，主要打造 6-7層洋房+疊墅低密度產(chǎn)品。 其中，洋房面積段約120㎡-170㎡，疊墅面積段約230㎡起。

項目圈層純粹， 疊墅產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)比較稀缺 。目前， 項目還有少量房源在售 ，下次加推樓棟以及時間待定。

融創(chuàng)山水云龍屬于云龍湖南板塊，附近有 云龍湖風景區(qū)、徐州樂園、珠山藝術街區(qū)、玉帶公園、泉山森林公園、中國礦業(yè)大學、大潤發(fā)、三胞廣場、大豐壹方城 等資源配套。

END

目前，別墅作為居住產(chǎn)品的終極形態(tài)，與其他住房資源相比，最主要的特征就是稀缺性。

隨著開發(fā)商對別墅產(chǎn)品的開發(fā)力度不斷加大，未來的住房模式也將改變過去高層住宅一家獨大的格局，必將形成低密度別墅區(qū)、花園洋房，多層、小高層、合院等住宅產(chǎn)品多元化發(fā)展的新格局。