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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

時(shí)隔兩年半，作為第一批陷入流動(dòng)性困境的房企，華夏幸福已經(jīng)開始掙扎著要站起來(lái)了，重心從化債轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)，明確全面重啟原有業(yè)務(wù)。

8月30日晚間，華夏幸福披露了2023年半年報(bào)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收106.16億元，同比下降26.09%，凈虧損為12.67億元，較2021年上半年出險(xiǎn)時(shí)高達(dá)94.8億元的虧損額，已經(jīng)大幅減虧。

化債進(jìn)展方面，截至今日，華夏幸福的金融債務(wù)重組簽約已經(jīng)達(dá)成超85%，簽約金額約為1864.69億元，占金融債務(wù)總金額2192億元的85.1%。其中，面值49.6億美元的境外債協(xié)議安排重組已正式生效，并已完成重組交割。

對(duì)已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人，華夏幸福已啟動(dòng)三批現(xiàn)金兌付，預(yù)計(jì)兌付金額合計(jì)為44.49億元。

曾引起行業(yè)熱議的“以股抵債”亦有進(jìn)展。2022年12月，華夏幸福以所持有的下屬公司股權(quán)注資搭建“幸福精選平臺(tái)”及“幸福優(yōu)選平臺(tái)”，并以平臺(tái)股權(quán)抵償金融及經(jīng)營(yíng)債務(wù)。截至其報(bào)告披露日，已實(shí)現(xiàn)以股抵債金額超115億元，其中以“幸福精選平臺(tái)”股權(quán)抵償金融債務(wù)約76.30億元，以“幸福精選平臺(tái)”及“幸福優(yōu)選平臺(tái)”股權(quán)抵償經(jīng)營(yíng)債務(wù)約39.06億元。

值得注意的是，在這份財(cái)報(bào)中，華夏幸福的口徑開始轉(zhuǎn)向，宣布“全面重啟原有業(yè)務(wù)”，原有業(yè)務(wù)是指其產(chǎn)業(yè)新城和住宅開發(fā)業(yè)務(wù)。

“這兩年一直在忙債務(wù)重組的事兒，現(xiàn)在境內(nèi)外公司債券已經(jīng)全部解決了，金融債務(wù)也解決了85%，終于可以把重心往經(jīng)營(yíng)上轉(zhuǎn)了?！币晃唤咏A夏幸福的知情人士表示：“企業(yè)能不能復(fù)活，關(guān)鍵還是要靠恢復(fù)經(jīng)營(yíng)，才能恢復(fù)信用，恢復(fù)營(yíng)收?！?/p>

具體來(lái)看，今年上半年，華夏幸福在各區(qū)域共新增簽約包括深圳中尚恒業(yè)、北京遠(yuǎn)大、蘇州威博達(dá)、蚌埠明威等18家入園企業(yè)，新增簽約投資額101.3億元；為4個(gè)市場(chǎng)化合作委托區(qū)域引入10個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，固定資產(chǎn)投資額為46.76億元。

上半年，華夏幸福的代建業(yè)務(wù)新增簽約規(guī)模158萬(wàn)平方米，物業(yè)服務(wù)也實(shí)現(xiàn)外拓簽約40個(gè)項(xiàng)目，簽約額為4.74億元。