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(相關(guān)資料圖)

二手房交易備案需要注意哪些問題

1.二手房交易當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)網(wǎng)上備案的文件；

2.為避免房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)隱瞞網(wǎng)上備案信息，二手房交易當(dāng)事人應(yīng)現(xiàn)場全程了解操作人員的錄入行為；

3.網(wǎng)上備案后，二手房交易當(dāng)事人可根據(jù)合同備案登記號，通過房產(chǎn)信息網(wǎng)對網(wǎng)上備案情況進(jìn)行核實。

二手房交易流程

1.簽訂買賣合同：買賣雙方在確認(rèn)房屋的基本信息和交易價格后，簽訂買賣合同并交付定金，約定交房時間和付款方式。

2.繳納契稅和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：買方需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)，賣方需要提供房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)材料。

3.過戶手續(xù)：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，買賣雙方需要到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心進(jìn)行過戶手續(xù)，包括簽署過戶協(xié)議、辦理房屋抵押、公證等。

4.支付房款：買方需要在過戶完成后支付剩余的房款。

5.辦理房產(chǎn)證：過戶完成后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人信息將更新為買方，在此時需要申請新的房產(chǎn)證。

6.交接房屋：最后一步是買賣雙方在確認(rèn)房屋不存在爭議后，進(jìn)行交接房屋和交付房屋鑰匙。

二手房交易所需提供的證明材料

找法網(wǎng)提醒您，二手房交易需要提供的材料具體有：房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證件、戶口本以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。